Geworteld in Zuidoost
SoSo Lobi is ontstaan uit een sterke band met Amsterdam Zuidoost. We willen hier blijven, omdat we de kracht en kwaliteiten van dit stadsdeel zien.
CPO-bouwgroep · Amsterdam Zuidoost
Wonen aan het park, met een veranda in de avondzon
Negen houten woningen, zelf ingedeeld en samen gebouwd.
1 · Wie? Nu
Met wie gaan we dit aan? Met jou.
Hoe eerder je instapt, hoe meer je kiest.
Past dit bij jou?
- Je wilt hier wonen en een gemeenschap mee opbouwen, niet alleen een woning kopen.
- Je maakt de komende jaren tijd voor ontwerpsessies, ledenvergaderingen en een werkgroep.
- Je kunt de inleg van € 25.000 opbrengen en je woning financieren.
- Je besluit samen, ook als het niet jouw voorkeur wordt.
- Je hebt een lange adem: tot de oplevering duurt het nog een paar jaar.
- Je wilt de tuin, het dakterras en de gemeenschappelijke keuken mee delen en onderhouden.
Ruimte voor jouw woonwensen.
“Ik wil opstaan met de ochtendzon en dineren met de avondzon.”
“Na een rondje door het park neem ik thuis uitgebreid een bad.”
“Kan ik extra opbergruimte in mijn woning krijgen?”
“Ik wil een open woning zoals een loft, met zo min mogelijk wanden.”
“Mijn woonkamer wordt een op maat gemaakte luisterkamer, kijkend naar het park.”
Illustratie: voorbeeldbewoners
Wat ons bindt
SoSo Lobi betekent ‘alleen maar liefde’.
Ieder krijgt een eigen woning. Het gebouw maken we samen. Dit verbindt ons.
Ruimte die we delen
Een tuin, dakterras en gemeenschappelijke keuken als verlengstuk van je woning. Handig voor een kookpartij voor een grote groep, een feest of als je klein woont. Buurtgenoten kunnen de ruimtes ook reserveren.
Samen opdrachtgever
We bouwen zelf, zonder ontwikkelaar. Samen beslissen we over het gebouw, ieder over de eigen woning.
2 · Waar? Geregeld
Het park is je voortuin
Kavel A2 (rood) ligt direct aan het Nelson Mandelapark, in een buurt die bijna helemaal in hout wordt gebouwd.
Amsterdam Zuidoost is volgens bewoners het groenste stadsdeel. Bussen stoppen aan de rand van het park. Trein en metro (Bijlmer ArenA, Kraaiennest, Bullewijk) liggen op ± 6 minuten fietsen. De buurt is autoluw: er komen geen parkeerplaatsen voor bewoners. Wel komen er in de buurt plekken voor deelauto’s, en je fiets stal je in het gebouw.
Bekijk de plek op Google Maps →Alle bouwprojecten in Zuidoost →
Groen, levendig en in volle groei
Wie Zuidoost kent van de verhalen van toen, kent het niet meer. Rond het Nelson Mandelapark groeit een groene, gemengde en levendige buurt.
32 haNelson Mandelapark
± 80%van Zuidoost is groen
170+nationaliteiten
± 30.000nieuwe woningen tot 2040
Groen om de hoek
Het Nelson Mandelapark ligt voor de deur. Gaasperplas, Brasapark en Bijlmerweide op fietsafstand, daarachter de Amstelscheg en het Gein.
Park en plein
In het park: sportvelden, een skatepark en sporttoestellen. Aan het Anton de Komplein: het Bijlmer Parktheater, een zwembad, de markt en het stadsdeelkantoor.
Amsterdamse Poort
Het winkelhart wordt vernieuwd, met 600 nieuwe woningen rond groene binnentuinen. Station Bijlmer ArenA ligt ernaast.
In ontwikkeling
ArenAPoort krijgt zo’n 5.700 woningen. Amstel III en Holterberg worden gemengde stadswijken. De Nelson Mandelabuurt: ca. 725 woningen, bijna helemaal in hout.
Bronnen: Mecanoo, I amsterdam, go-kids.nl, whereisthemarket.com, O&S, NUL20, Masterplan Zuidoost 2021–2040, Paul de Ruiter Architects, architectenweb, selectiebrochure gemeente Amsterdam.
3 · Wat? 2027
De eerste structuurschets is gemaakt.
Nu bepaal jij de indeling.
Een houten casco met vrije indeling. Doorzon- of hoekwoningen van 40 tot 100 m², met een veranda aan het park. We streven naar een duurzaam, energiezuinig casco dat lang meegaat: minimaal 65% biobased draagconstructie en 30 punten natuurinclusief bouwen.
Samen delen we een tuin, dakterras en gemeenschappelijke keuken.
Van tuin tot dak
Het gezamenlijke deel is geschetst, maar je denkt er nog over mee. Je eigen woning deel je helemaal zelf in.
Begane grond
Verdiepingen
Dak
Schetsen uit het plan van aanpak, indicatief.
4 · Hoe? 2028–2029
Bouwen tegen kostprijs.
€ 5.900–6.300per m² GBO, incl. grond en btw
€ 389.000–416.000voor een woning van 66 m²
€ 25.000inleg, gespreid over 5 termijnen
Wat je betaalt, op een rij
Vooraf, uit eigen geld
€ 1.000
Entree bij toetreding, eenmalig.
€ 25.000–35.000
5 × € 5.000, van nov 2026 tot jan 2028 (groter dan 80 m²: 5 × € 7.000). Geen extra kosten: een deel van je woningprijs dat je eerder betaalt.
tot ca. € 6.700
Je deel van de waarborgsommen voor de erfpacht, verrekend aan het einde.
Met je hypotheek, bij de overdracht van de grond
€ 5.900–6.300 per m² GBO
Totale prijs van je woning, incl. btw over de grond. 66 m² is ca. € 389.000–416.000. Een raming, nog geen koopsom. Gebaseerd op een hoog kwaliteitsniveau, inclusief afbouw op basisniveau. Casco kan ook, tegen een minderprijs (zie hieronder).
Elk jaar, vanaf de overdracht
€ 62 per m²
Erfpacht (canon) aan de gemeente. 66 m² is ca. € 4.100 per jaar. Je kunt de erfpacht ook in één keer afkopen.
Stap je uit?
Je inleg krijg je terug zodra er een vervanger voor je instapt.
Hoog kwaliteitsniveau: wat betekent dat?
Hoog niveau betekent prestatie, geen luxe. We investeren in wat je later niet meer kunt veranderen. Wat je zelf kunt vervangen, kies je zelf.
Samen, op hoog niveau
- Houten draagconstructie
- Gevel, kozijnen en beglazing
- Isolatie en kierdichting
- Geluidsisolatie tussen de woningen, met marge boven de wettelijke eis
- Verdiepingshoogte en daglicht
- Veranda’s en gedeelde ruimtes
Zelf, op basisniveau met keuzevrijheid
- Keuken en badkamer
- Vloeren, binnendeuren en kasten
- Wandafwerking
Losse optie: casco-oplevering. Je neemt je woning af zonder keuken, badkamer en afwerking, en werkt hem zelf af. Daar staat een minderprijs tegenover. Hoe hoog die is, volgt uit de begroting.
De toets per onderdeel: kun je het over tien jaar zelf nog veranderen? Dan is het jouw keuze. Dit is het uitgangspunt waarop de raming is gebaseerd. Wat precies onder ‘samen’ en ‘zelf’ valt, bepalen we in de ontwerpfase samen met de nieuwe leden.
Eind 2029 de sleutel in handen
- Najaar 2026
Start
16 nov: vereniging
30 nov: optie op de grond - 1e helft 2027
Voorlopig Ontwerp
8 jun: VO indienen
- 2e helft 2027
Definitief Ontwerp
14 sep: DO indienen
30 nov: erfpacht - 2028
Vergunning
31 jan: aanvragen
1 aug: grond overgedragen - Dec 2028 – 2029
Bouw
1 dec 2028: start
± dec 2029: sleutel
De data volgen de planning van de gemeente en kunnen nog verschuiven.
Doe je mee?
We zoeken nog leden.
Een veranda op het park, in de avondzon. Mail ons voor een kennismaking.
sosolobicpo@gmail.com
